Immission von Fluglärm und Immobilienwerte

Neue Studien für Deutschland und Konsequenzen für die Politik

• Prof. Dr. Friedrich Thießen

Fluglärm gehört zu den schädlichen Immissionen. Ein Teil der Immissionsforschung befasst sich mit der Wertminderung von Immobilien. Gebäude sind aufgrund ihrer Immobilität den Lärmwirkungen des Luftverkehrs ausgesetzt. In den Preisen von Gebäuden spiegeln sich alle guten und schlechten Faktoren eines Standortes, welche die Menschen wahrnehmen und in ihre Entscheidungskalküle einbeziehen. Mit Hilfe hedonischer Regressionen lässt sich der Einfluss des Fluglärms auf die Preise von Immobilien isolieren. Die Daten von Internetportalen wie Immobilienscout 24 ermöglichen ganz neuartige Untersuchungen. Es liegen vier neue Studien aus den Jahren 2012 und 2013 vor, welche die Daten von Immobilienportalen im Internet auswerten. Die Ergebnisse dieser Studien werden mit denen früherer Studien verglichen. Außerdem werden Schlussfolgerungen für die weitere Forschung und für die Politik gezogen.